Estimation théorique
Rue Mont de Vie (beaupréau),49600 Beaupréau en Mauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mont de Vie (beaupréau),49600-Beaupréau en Mauges indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 31 | RUE MONT DE VIE | 3 | 58 | 339 | 124000€ | 2138€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 11 | 306 | 0 | 65000€ | 212€ |
2022-08-31 | 35 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 3 | 80 | 501 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 10 | 230 | 756 | 300000€ | 1304€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 72 | 843 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 112 | 507 | 100000€ | 893€ |
2019-10-14 | 44 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 130 | 712 | 150000€ | 1154€ |
2021-02-18 | 27 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 140 | 97000€ | 1141€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 504 | 140000€ | 1474€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 139 | 116 | 88000€ | 633€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 104 | 133500€ | 1880€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE LA LIME | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA LIME | 6 | 99 | 18 | 30000€ | 303€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 70 | 82 | 68000€ | 971€ |
2022-06-10 | 39 | AV DU PRE ARCHER (BEAUPREAU) | 3 | 68 | 294 | 65000€ | 956€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE LA LIME | 6 | 118 | 880 | 266000€ | 2254€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU GRAIN D OR (BEAUPR) | 4 | 138 | 797 | 210000€ | 1522€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 5 | 126 | 583 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-06 | 58 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 117 | 980 | 250000€ | 2137€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 190300€ | 3806€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 80000€ | 988€ |
2023-06-22 | 12 | RUE ST GILLES | 3 | 110 | 132 | 60000€ | 545€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 85 | 56 | 144000€ | 1694€ |
2022-07-18 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 125000€ | 1543€ |
2019-10-29 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 75000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 120000€ | 2727€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DE LA LIME | 5 | 98 | 480 | 125000€ | 1276€ |
2020-01-21 | 2 | RUE ST NICOLAS | 9 | 236 | 565 | 236000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-22 | 5 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 317 | 230000€ | 1840€ |
2022-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 158 | 148 | 110000€ | 696€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 405 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 131 | 2375 | 310000€ | 2366€ |
2022-08-22 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 161 | 420 | 220000€ | 1366€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD (BEAUPRE | 5 | 164 | 532 | 270000€ | 1646€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-24 | 61 | RUE MONT DE VIE | 5 | 81 | 465 | 135000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 79 | 183 | 135000€ | 1709€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 110 | 863 | 225000€ | 2045€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 4 | 87 | 107 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-22 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 497 | 125000€ | 1623€ |
2019-08-27 | 4 | RUE LOUIS AUDOUIN | 3 | 77 | 265 | 115000€ | 1494€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE L EUROPE | 6 | 177 | 666 | 302000€ | 1706€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 89 | 663 | 141999€ | 1595€ |
2022-09-07 | 20 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 1 | 40 | 0 | 37500€ | 938€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 2 | 70 | 96 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 559 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-13 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 226000€ | 2018€ |
2022-05-03 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 133 | 328 | 95000€ | 714€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 5 | 155 | 469 | 156000€ | 1006€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 60 | 67 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU COMMERCE (BEAUPREAU) | 6 | 142 | 209 | 90000€ | 634€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 2 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 70 | 313 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 63 | 543 | 140000€ | 2222€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 771 | 133000€ | 881€ |
2020-02-26 | 18 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 2 | 98 | 171 | 155000€ | 1582€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 74 | 324 | 74000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE DURFORT CIVRAC | 3 | 100 | 149 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 5 | 99 | 475 | 164000€ | 1657€ |
2022-10-13 | 1 | RUE AUNILLON (BEAUPREAU) | 7 | 130 | 262 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 4 | 130 | 313 | 180000€ | 1385€ |
2022-04-25 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 214 | 124000€ | 1378€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 212 | 112000€ | 1600€ |
2023-04-06 | 46 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 68 | 65 | 170000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU SENECHAL | 5 | 98 | 113 | 141500€ | 1444€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU SENECHAL | 5 | 98 | 113 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-24 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 315 | 105000€ | 1207€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DU FBG GOURDON | 8 | 325 | 2190 | 520000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 56 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-09 | 14 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 3 | 60 | 48 | 67000€ | 1117€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DES VIGNES | 3 | 62 | 224 | 165000€ | 2661€ |
2021-04-29 | 33 | RUE D ELBEE | 5 | 90 | 520 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-26 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 670 | 178000€ | 1854€ |
2022-03-29 | 7 | RUE AUNILLON (BEAUPREAU) | 4 | 70 | 455 | 132500€ | 1893€ |
2020-06-30 | 18 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 449 | 166000€ | 1844€ |
2022-08-31 | 18 | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) | 5 | 90 | 449 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 530 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 408 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 265 | 77000€ | 1100€ |
2021-08-03 | 7 | AV BEL PRATEL (BEAUPREAU) | 4 | 167 | 1190 | 226000€ | 1353€ |
2022-03-31 | 7 | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-05 | 4 | PL DU MARCHE | 5 | 100 | 105 | 119000€ | 1190€ |
2022-10-25 | 14 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 6 | 126 | 118 | 159900€ | 1269€ |
2023-03-31 | 5 | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) | 3 | 87 | 443 | 210000€ | 2414€ |
2019-12-14 | 1 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 2 | 60 | 170 | 89000€ | 1483€ |
2021-05-25 | 1 | RUE D ANJOU (BEAUPREAU) | 1 | 24 | 19 | 43000€ | 1792€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA GUIMELLERIE | 5 | 100 | 449 | 262000€ | 2620€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PORTE GUINEFOLLE | 3 | 79 | 151 | 90000€ | 1139€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BLACAS | 8 | 381 | 1217 | 370870€ | 973€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 70 | 578 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA CITE | 7 | 100 | 1122 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA CROIX MORIN | 7 | 136 | 182 | 170000€ | 1250€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 65 | 650 | 198323€ | 3051€ |
2020-11-19 | 13 | RUE D ELBEE | 4 | 74 | 235 | 120000€ | 1622€ |
2019-12-05 | 20 | RUE ST MARTIN | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-18 | 26 | RUE D ELBEE | 4 | 83 | 809 | 175000€ | 2108€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 167 | 376 | 252500€ | 1512€ |
2020-07-15 | 31 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 157 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 67 | 290 | 120000€ | 1791€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 85 | 586 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-02 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 89 | 929 | 245000€ | 2753€ |
2020-09-15 | 14 | RUE D ELBEE | 4 | 110 | 927 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-28 | 25 | RUE ST MARTIN | 6 | 137 | 494 | 90500€ | 661€ |
2021-07-06 | 30 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 6 | 115 | 301 | 275000€ | 2391€ |
2020-10-27 | 86 | RUE DE LA LIME | 6 | 144 | 514 | 187000€ | 1299€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU FIEF ROGER (BEAUPREAU) | 6 | 122 | 472 | 230000€ | 1885€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE BEL AIR (BEAUPREAU) | 5 | 95 | 96 | 125000€ | 1316€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU FIEF ROGER | 5 | 82 | 216 | 102000€ | 1244€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA RATERIE | 5 | 96 | 528 | 129000€ | 1344€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 346 | 77000€ | 987€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU FIEF ROGER (BEAUPREAU) | 5 | 95 | 324 | 169000€ | 1779€ |
2021-02-12 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2020-07-22 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2021-01-19 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-21 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2023-05-26 | 88 | RUE DE LA LIME | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-11-25 | 35 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 119 | 348 | 198000€ | 1664€ |
2021-01-12 | 14 | RUE POUPLARD | 5 | 108 | 479 | 185000€ | 1713€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU FIEF ROGER | 6 | 100 | 453 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 395 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DU PETIT ANJOU | 3 | 66 | 665 | 160000€ | 2424€ |
2021-10-13 | 39 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 348 | 77000€ | 987€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DE BEL AIR (BEAUPREAU) | 4 | 100 | 973 | 234000€ | 2340€ |
2020-07-31 | 6 | CHEM D'ELBEE | 3 | 87 | 566 | 180000€ | 2069€ |
2020-03-05 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 686 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE BEL AIR (BEAUPREAU) | 6 | 109 | 676 | 140000€ | 1284€ |
2022-03-07 | 43 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 2 | 56 | 62 | 112000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 620 | 190000€ | 1792€ |
2020-06-10 | 18 | RUE MONGAZON | 5 | 98 | 377 | 115000€ | 1173€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 3 | 50 | 195 | 110000€ | 2200€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU) | 3 | 84 | 513 | 195000€ | 2321€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DES MORINELLES | 4 | 108 | 809 | 260000€ | 2407€ |
2019-10-24 | 6 | RUE POUPLARD | 5 | 94 | 269 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 3 | 75 | 293 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-15 | 36 | RUE ST MARTIN (BEAUPREAU) | 5 | 120 | 164 | 149000€ | 1242€ |
2020-03-11 | 17 | RUE POUPLARD | 7 | 100 | 841 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 90 | 259 | 170990€ | 1900€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA CITE | 3 | 94 | 525 | 148000€ | 1574€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 89 | 318 | 133000€ | 1494€ |
2020-10-07 | 4 | RUE LOUISE VOISINE | 6 | 124 | 172 | 108000€ | 871€ |
2023-05-23 | 4 | RUE LOUISE VOISINE (BEAUPREAU) | 6 | 124 | 172 | 125000€ | 1008€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 315 | 154000€ | 1925€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 103 | 447 | 101000€ | 981€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DU SABLE | 5 | 142 | 1733 | 235000€ | 1655€ |